百花軍轉苑72-1號、72-2號房產（建筑面積為86平方米），所有權人為市機關事務管理局，目前委托我司進行管理。該資產為2層磚混結構，由于年久失修，屋頂漏雨嚴重，急需維修。我司擬對防水維修項目采取公開招標，具體方案如下：

    一、維修項目概況

    1.維修項目內容：屋頂防水維修，經丈量屋面面積為99平方米，女兒墻卷材防水面積為13平方米。

    2.施工地點：百花軍轉苑72-1號、72-2號；

    3.工期要求：2020年6月30日之前完成。

    二、施工單位要求

    具有獨立承擔民事責任的能力,擁有防水防腐保溫工程專業承包貳級以上資質，或者具有施工總承包叁級以上資質。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

    三、施工方案

    1、自行勘察現場，針對現場狀況，進行報價。

    2、 拆除原卷材防水層；建筑垃圾人工搬運下樓、外運、處置。

    3、鏟除女兒墻卷材防水層；

    4、屋面及女兒墻采用4MM厚SBS防水卷材（帶鋁箔）按國家規范要求，進行防水施工；所有接縫處，女兒墻泛水處、落水口處采用雙層卷材加固處理。

    5、中標單位需對施工安全負全面責任。

    四、材料建議品牌及規格

    SBS防水卷材（規格要求：4MM厚，帶鋁箔）的品牌范圍：東方雨虹。

    五、維修項目招標控制價

    本次工程招標最高限價為：人民幣6070.4元整。

    六、質量要求

    施工方需提供五年質保服務，如果自工程竣工驗收后五年內標的物出現漏雨現象，施工方應在一個月之內免費完成維修。

    七、工程付款方式

    招標方在工程竣工驗收合格后30日內支付工程款總額的85%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的10%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的5%。

    八、招投標工作的具體安排

    投標意向方應先將營業執照副本復印件、防水資質復印件（加蓋公章）于2020年6月12日之前報送啟瑞廣場30樓3023室作資格預審核，資格預審通過的，在正式投標前需組織人員現場查勘。

    定于2020年6月16日下午2:00在本公司會議室組織現場開標評標，競價規則為價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（密封帶入開標室）不得高于工程控制價，第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價。

    附件：防水維修工程量清單

                                                                                                                                                          南通市保障房建設投資有限公司

                                                                                                                                                                    2020年6月9日  

     聯系電話：朱先生0513-81182198

                   曹先生 0513-59001863

附件：

                                                      防水維修工程量清單