1.招標條件

本招標項目陽光現代智慧建筑總部項目已獲批準建設，招標人為南通市陽光項目建設有限公司，建設資金來自 自籌 ，項目出資比例為  100%  。項目已具備招標條件，現對該項目的監理、招標代理、造價咨詢進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 建設地點: 紫瑯路東、長江路南

2.2 工程規模：總建筑面積約44395.1平方米，項目總投資額約2.2億元。

2.3 招標范圍：

（1）工程監理：包括但不限于以下內容：工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收和保修階段全過程監理。對工程進行質量、進度、投資三大控制和合同管理、信息管理、安全生產管理、文明施工管理、組織協調施工現場各方關系及工程竣工資料審核、竣工結算初審等。工程計量支付的確定、審核工程款支付申請、提出資金使用計劃建議、施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠的處理、工程結算的審核、工程竣工決算的審核、工程造價鑒定等。

（2）招標代理：該項目的項目咨詢服務、設計、施工、材料設備等涉及的所有招標代理服務，包括但不限于以下內容：代擬發包方案、發布招標公告（發出投標邀請書）、編制資格預審文件、組織接收投標申請人報名、審查潛在投標人（競價人）資格，確定潛在投標人（競價人）、編制招標文件（競價文件、招標文件等）、組織現場踏勘和答疑、組織開標、評標、草擬工程合同、編制招投標情況書面報告以及與發包有關的其它事宜。

（3）造價咨詢：包括但不限于以下內容：工程量清單的編制、最高投標限價的編制、全過程工程造價管理咨詢、限額設計、優化設計的造價咨詢、合同管理咨詢、建設項目后評價、工程造價信息咨詢服務、跟蹤審計以及其他合同約定的工程造價咨詢工作。

2.4 服務期：招標階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和保修階段（缺陷責任期）。施工及設備安裝階段以實際工期為準。

2.5 合同估算價： 496萬元

2.6 標段劃分：本次招標工程共分壹個標段。  

2.7 其它：質量等級要求：合格。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；  

3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，且具有建設行政主管頒發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質,并在招標代理及造價咨詢方面具備相應的人員、資金、設備等工程服務咨詢能力 ；

3.5本次招標 不接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：  /   。

3.6本次招標對投標人擬派總負責人（總監理工程師）的要求：具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業資格且具有建設工程類或經濟類中級及以上職稱（擬派項目總監不得為企業法人代表或董事長或總經理)（注：擬派項目總負責人即為本項目總監理工程師），且必須滿足下列條件：a.擬派項目總負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，執業資格證書均須注冊在投標人單位；b.擬派項目總負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；c.擬派項目總負責人須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構出具并蓋章的本投標企業為其繳納的2022年10月～2022年12月連續3個月的社會保險繳費記錄或有效證明，年齡均須在60周歲以下。

擬派項目造價咨詢負責人須具備：具有注冊專業為土木建筑專業一級注冊造價工程師執業資格證書及建設工程類中級及以上職稱且必須滿足下列條件：a.擬派造價咨詢負責人須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構出具并蓋章的本投標企業為其繳納的2022年10月～2022年12月連續3個月的社會保險繳費記錄或有效證明，年齡均須在60周歲以下。b.擬派造價咨詢負責人的執業資格證書須注冊在投標人單位。c.擬派項目總負責人和造價咨詢負責人不得為同一人，且均不得為企業法定代表人或董事長或總經理；

擬派項目招標代理負責人須具備：建設工程類或經濟類中級及以上職稱且從事招投標工作滿5年，工作年限可由企業出具相應的證明材料加蓋公章，且須為投標人的正式員工，須提供有效的勞動合同及社保機構出具并蓋章的本投標企業為其繳納的2022年10月～2022年12月連續3個月的社會保險繳費記錄或有效證明。

3.7投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑企業資質動態監管結果均不處于不合格狀態。

3.8 其它要求：   /  。

3.9 符合法律法規規定的其它要求。

4.評標辦法

  綜合評估法，詳見招標文件。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時間：   2023 年1月29日至 2023年2月13日14時00分。

5.2獲取方式：  投標人自行從“南通市保障房建設投資集團有限公司官方網站”下載獲取；

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時間為 2023 年 2 月 13 日 14 時 00 分，提交地點：南通市崇川區恒隆國際A座16樓1615會議室。

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在 南通市保障房建設投資集團有限公司官方網站  上發布。

8.聯系方式

附件：陽光現代智慧建筑總部項目全過程咨詢招標文件(2023.1.29)(1).doc

2023  年 1 月 29 日