本招標項目濠北路北郭東村8幢、15幢房產屋面防水維修工程已由上級部門批準建設，項目已具備招標條件。按照《招標投標法》及國有資產管理的相關規定，我司現對該工程進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

一、工程概況

1.工程內容：濠北路北郭東村8幢3-18號、15幢1-18號店面房（共8家店面房，建筑面積共1290平方米）。

2.工期要求：2021年7月31日之前完成。

二、施工單位要求

具有獨立承擔民事責任的能力,擁有施工總承包叁級以上資質或者具有防水防腐保溫工程專業承包貳級以上資質。有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，有中大型建筑（指建筑面積超過3000平方米的建筑）屋頂或墻面防水工程的施工經驗，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

本項目不接受聯合體投標，中標方不得對外轉包或分包。

中標方在入場施工之前應通知招標方并征得同意，材料入場及施工過程中需有招標方的工程部人員在現場進行監督管理。

由中標方負責施工現場的文明施工、安全生產以及施工過程中與租戶、附近居民的協調配合工作，若因附近居民阻撓或者不予配合導致項目停工或者無法完成施工的，由中標方承擔合同違約責任，招標方將重新組織招標且不向中標方支付任何施工款項。

三、資格預審

投標意向方應先將營業執照副本復印件、施工資質復印件（加蓋公章）、符合條件的施工業績（提供已竣工防水工程項目合同的首尾兩頁，以及招標人簽字蓋章后的竣工驗收證明）于2021年5月31日之前報送啟瑞廣場30樓3023室作資格預審，資格預審通過的，在正式投標前需組織人員現場查勘，并繳納投標保證金。

四、投標保證金、履約保證金

（一）投標保證金

投標人應在2021年5月31日17:00之前，向招標人繳納投標保證金，金額為21604元人民幣（工程招標控制價的10%）。逾期未繳納投標保證金的，視為放棄本次投標。

繳款賬戶名稱：南通市保障房建設投資有限公司統一社會信用代碼：91  3206  0007  6316  474 P賬號：民生銀行南通分行  60355  8588

在招標工作完成后，招標人無息退回未中標的投標人繳納的投標保證金。

（二）履約保證金

中標人的投標保證金在中標后自動轉為履約保證金，履約保證金一般情況下在竣工驗收完成后無息退還中標人。但如果中標人在合同執行過程中違反合同中相關約定，或者施工質量不符合招標方的要求、無法通過竣工驗收的，或者中標人無法在招標文件約定的工期內完工的，招標人將不予退還履約保證金，并追究中標人造成的經濟損失。

五、施工方案及防水卷材的品牌規定要求

（一）從該幢住戶車庫頂部進行維修，先鑿除原滲漏平臺面層（原平臺面為地磚地面），鑿至原防水層基層處（含立面翻邊）并清掃干凈，垃圾清運出場。

（二）涂刷冷底子油，采用熱熔攤鋪4.0厚高聚物改性瀝青防水卷材（卷材品牌要求：東方雨虹），對車庫頂屋面及女兒墻進行鋪設，并上翻250mm，立面上口250mm高位置開槽，翻遍上口用油膏填縫收邊。

（三）新鋪設15mm厚聚苯保溫板。

（四）屋面剛性防滑處理，新澆筑50mm厚C20細石混凝土保護層，內配Φ4@200鋼筋網片。

（五）干鋪鋪貼廣場磚面層，立面材料同原材料。

（六）更換110PVC排水管。

（七）屋頂施工處水池、操作臺以及花池（約4米）等拆除清運及恢復原狀。

（八）維修面高度約5米左右，投標人需自行考慮搭建腳手架。

六、工程招標控制價

本次工程招標最高限價為：人民幣216038.41元整。

報價注意事項：（1）報價包含垃圾清運出場、人工費、材料費、機械費、腳手架、高空作業施工費、稅金、安全措施、文明施工等一切費用；細部處理、底部基層處理的施工、施工縫和落水口的處理等均不再計算工程量，不再另計任何費用調整；（2）報價采用固定總價報價；（3）投標人投標前須自行查勘現場并測量工程量，如實際工程量與招標文件有所相差，不得要求調增工程結算價。

七、質量要求、安全要求

（1）施工質量必須達到國家現行規范、標準的規定，并符合招標方的要求。施工所用的材料必須有產品合格證書，材料的品種、規格、性能符合現行國家標準和設計要求，不合格的嚴禁使用；

（2）中標方負責施工過程及場地安全責任；

（3）施工方需提供五年質保服務；

（4）施工方不得影響或破壞房屋本身功能和質量。

八、工程付款方式

由招標方組織工程竣工驗收，驗收合格后30日內支付工程款總額的95%，在工程竣工驗收合格一年后支付工程款總金額的3%，在工程竣工驗收合格五年后支付工程款總金額的2%。

九、項目質保金

該項目質保金約定為工程款總金額的5%，對應為第二付款節點以及第三付款節點的工程款（即在工程竣工驗收合格一年后支付的工程款總金額3%，在工程竣工驗收合格五年后支付的工程款總金額2%）。

十、招投標工作的具體安排

競價時間：2021年6月2日（周三）下午2:00

競價地點：崇文路啟瑞廣場30樓會議室

競價原則：本次招標的競價原則是價低者得，分兩輪報價，第一輪報價（由投標人蓋章后密封帶入開標室），總價不得高于工程控制價（見附件），第二輪報價不得高于第一輪報價的最低報價，在第二輪報價中總價最低的投標人中標。

十一、合同的簽訂

中標人須在中標后三日內之后，按照招標人提供的標準版合同，與招標人簽署施工合同。投標人應在投標前向招標人咨詢了解標準版合同文本的具體內容，不得在中標后拒絕簽署招標人提供的合同、或者對招標人提供的合同內容提出質疑和修改意見。

未能在約定的期限內簽署合同的，視為中標人單方面違約，招標方不予退還投標保證金。

附件：1.北郭東村小區房屋屋面漏水維修改造工程(1).xls

 

南通市保障房建設投資有限公司

                   2021年5月26日  

 

 

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